I Virtual Tour secondo Comodus
I Virtual Tour (d’ora in avanti VT) sono uno strumento ormai molto utilizzato in ambito immobiliare per la vendita e anche l’affitto di immobili. I vantaggi che questa tecnologia mette a disposizione di chi ne fa uso sono molteplici:
- Possibilità di vedere in anteprima l’immobile ;
- Per i ricercatori evitare visite inutili (quante volte attirati da un annuncio ci siamo ritrovati davanti a una casa completamente diversa … per essere educati);
- Per i proprietari evitare perditempo, che oltre al tempo della visita fanno perdere anche tempo nella sistemazione della casa
Purtroppo le visite virtuali scontano alcune problematiche principali:
- Il costo dell’attrezzatura: tra macchina fotografica, lenti, trepiede e altre attrezzature il costo per realizzare il servizio fotografico si aggira intorno ai 1.500€;
- Una tecnologia di non semplice utilizzo (anche se recentemente sono stati fatti passi da gigante in questo mondo);
- Il prezzo che per i privati parte da un minimo di 144€ salendo a 300€ / 400€ a seconda del numero di ambienti da fotografare.
- Spesso e volentieri il servizio di visite virtuali è dedicato alle agenzie immobiliari.
Sinceramente pensiamo che i prezzi proposti attualmente sul mercato siano eccessivi e che il prezzo sia il vero ostacolo alla diffusione di uno strumento che porterebbe solamente benefici. Immaginate cosa permetterebbe un sito con una percentuale elevata di VT oltre ai punti già precedentemente elencati:
- Solo contatti utili per i proprietari
- Solo visite di verifica per i ricercatori
- Minori tempi di vendita / affitto
- Prezzi più in linea con il mercato (evitando gli effetti di sopra / sotto valutazione che ho affrontato nel post precedente)
Quindi, per il momento solo per la città di Milano e comuni limitrofi, comodus.it realizzerà il servizio di VT al prezzo di 50€ comprensivo di servizio fotografico, realizzazione della piantina digitale e pubblicazione sul nostro portale.
Naturalmente solo per privati 
Ciao a tutti
Davide